Önkormányzati sajtószolgálat

BUDAPEST FŐVÁROS XIX. kerület - Kispest Önkormányzata

2012. január 20., péntek 23:52

Építmény- és telekadó változások

Budapest Főváros XIX. kerület Önkormányzatának képviselő testülete a 2011. október 20-i ülésén az építményadóról szóló többször módosított 9/1991. (VII.18.) számú és a telekadóról szóló többször módosított 8/1991. (VII.18.) számú rendelet módosításáról döntött. 2012. január 1-től az építményadó és telekadó kötelezettséget az alábbiak szerint szabályozza.
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény is módosult, mely az adóalanyok vonatkozásában jelentős változásokat tartalmaz. A szociális, egészségügyi, gyermekvédelmi, illetve nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiségek mentessége megszűnt. (Az állami-önkormányzati fenntartású intézményeket magukba foglaló épületek után a jövőben sem kell adót fizetni.) Adókötelezettség terheli ez évtől többek között az orvosi rendelőt, a magán iskolát, a gyógyszertárat, amennyiben gazdasági társaság, vagy magánszemély tulajdonát képezi.
Felhívjuk adóalanyaink szíves figyelmét, hogy a fenti jogszabályi változások alapján az adókötelessé vált épületekről adóbevallást kell benyújtani adóhatóságunk felé 2012. január 25-ig (itt letölthetők a és bevallási nyomtatványok). A törvényi változásokkal kapcsolatos további szíves tájékoztatás a 06/1-3474-582-es telefonszámon kérhető!

Feltételes mentesség: Az 1990. évi C. törvény 3. § (2) bekezdése értelmében adómentes az építmény- és telekadó alól a – (3) bekezdésben foglaltakra figyelemmel – az egyesület, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magánnyugdíjpénztár. A (3) bekezdés értelmében a (2) bekezdés szerinti mentesség abban az adóévben illeti meg az adóalanyt, melyet megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után sem bel-, sem külföldön adófizetési kötelezettsége nem keletkezett. Az építmény- és telekadóban a (2) bekezdés szerinti mentesség – az ott felsorolt adóalanyok számára – csak az alapító okiratban, alapszabályban meghatározott alaptevékenység kifejtésére szolgáló épület és telek után jár. A feltételek meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.

Mentes az építményadó alól, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 13. § alapján:
- az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra, vagy növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló) feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységhez kapcsolódóan használja.
- szükséglakás

További építményadó mentesség a Budapest Főváros XIX. kerület Kispest Önkormányzati rendelet alapján:
- a garázs, kivéve a vállalkozó üzleti célt szolgáló garázsa
- a lakás, kivéve a vállalkozó üzleti célt szolgáló lakása
- a lakás és az üdülő épülethez tartozó kiegészítő helyiségek