|
|
| BUDAÖRS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA |
| 2012. május 27., vasárnap 14:13 |
Településrendezési tervek módosítása (1) - milyen változások várhatóak? |
|
Milyen
változások várhatóak Budaörs hatályos településrendezési eszközeiben?
Városunk
jelenleg hatályos településrendezési eszközeit 2005-ben hagyta jóvá Budaörs
Város Képviselő-testülete. E tervek elkészítését az alapjaiban megváltozott
országos építési előírások tették szükségessé, ezért az 1995-2003 között
hatályos Budaörs Általános Rendezési Terve által biztosított építési jogok és
korlátozások megtartásával készültek el Budaörs hatályos településrendezési
eszközei, a Településszerkezeti Terv (TSZT) a város egyes területeire
vonatkozó Helyi Építési Szabályzat (BHÉSZ) és Szabályozási Terv (BSZT). Egyes
egyedi szabályozást igénylő területekre változatlan tartalommal hatályban
maradtak egyedi szabályozási tervek.
A hatályos
terv előírásai és a folyamatosan változó országos építési szabályzók között
mára sok esetben ellentmondás alakult ki, ezért a helyi és az országos
rendeletek együttes alkalmazása nehézségekbe ütközik, illetve
településfejlesztési elgondolások változásai – budakeszi vasúti ág törlése, a
Szilvásban tervezett vasúti megállóhoz kapcsolódó tömegközlekedési bázis
szerepe, 4-es metró helybiztosítása – indokolták a hatályos tervek
felülvizsgálatát.
A
felülvizsgálat vizsgálati, elemző munkarészei 2010-ben elkészültek, ezek
olyan mélyreható szakmai és a szomszédos településekkel kapcsolatos
településfejlesztési kérdéseket vetettek fel, melyeket témakörönként további,
részletes szakmai egyeztetéseken kellett tisztázni. A közlekedésfejlesztés
kapcsán többek között szó volt az 1. sz. főút országos szerepkörének
csökkentéséről, ezáltal a forgalomcsillapítás alapjainak megteremtéséről, az
autópályák és a vasúti közlekedés tervezett fejlesztéseiről és a város
településszerkezetére gyakorolt hatásairól, a 4-es metró továbbvezetéséről,
természetvédelmi oltalom alatt álló értéket nem hordozó, valamint értékes, de
nem védett területek cseréjéről. A szakmai egyeztetéseken kialakult
kölcsönösen elfogadható álláspontok tisztázását követően múlt év decemberében
fogadta el Képviselő-testület a város szerkezetét, terület-felhasználását
meghatározó koncepciót, ezzel elkészült egy olyan szakmai tervezet, melyet
megismerve a civil szféra és a lakosság a tervezett változtatások hatásairól
is képet alkothat.
Az
előzőekben vázolt jogharmonizáción és a szakmai álláspontoknak megfelelő
hálózati elemek tervbe emelésén túl a felülvizsgálat elkészítésének célja a
jelenleg hatályos 19 önálló helyi építési rendelet egységes (rajzi és
szöveges) szerkezetbe foglalása, mely technikai jellegűnek látszik, de a
valóságban egyszerűbb, egységesebb szabályozást fog eredményezni. Az
egységesítés során lehetőség nyílik városi szinten az azonos szerepkörű
ingatlanoknak azonos építési jogok, védelmek, korlátozások, kötelezettségek
meghatározására, a beépítési és használati intenzitás lakossági igényeinek
figyelembe vételével.
A
felülvizsgálat részeként szeretnénk a BHÉSZ korrekcióját is elkészíttetni,
véleményeztetni és jóváhagyatni, melyben a rendelet normaszövegében
elsősorban a telekalakításra, a használat és a beépítések karakterének
meghatározására vonatkozóan kívánunk módosításokat végrehajtani.
A
TSZT-felülvizsgálat kapcsán a városunkat érintő országos, regionális szintű
tervekkel szeretnénk megismertetni Önöket, valamint a BHÉSZ-korrekció kapcsán
átfogóan is – az elmúlt időben készült szabályozási tervekre érkezett
lakossági vélemények figyelembevételén túl – szeretnénk megismerni a civilek,
a lakosság véleményét, ezért a közeljövőben minden háztartásba eljuttatunk
egy részletesebb tájékoztató füzetet kérdőívvel. Számítunk szíves
közreműködésükre a kérdőívek kitöltésében és visszaküldésében, valamint a
közös, kisvárosias léptékű, hagyománytisztelő, de az országos színvonalat
meghaladó közszolgáltatásokat nyújtó fejlesztési elképzelések támogatásában.
Kérjük,
hogy a továbbiakban is kísérjék figyelemmel a tárgyban megjelenő
tájékoztatásainkat. A város honlapján szintén folyamatosan közzétesszük az új
információkat. Szeretettel várjuk Önöket a későbbi időpontokban tartandó
fórumainkra is.
Üdvözlettel
Wittinghoff
Tamás
polgármester |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Belügyminisztérium
Közlemény
2010. július 23., péntek 15:49
A belügyminiszter 2010. július 22-ei, a működésképtelen helyi önkormányzatok támogatásáról szóló ...
|
|
|
|
|
|
|
|
|